Недвижимость всегда считалась самым надежным вложением денежных средств, так как ее стоимость всегда растет. НО...
Если сдавать квартиру в жилом фонде на длительный срок, то доход получается небольшой.
Если сдавать посуточно самостоятельно, то на это нужно выделять много времени и сил.
Если нанять управляющую компанию, то время можно сэкономить, но есть риск, что квартиру могут быстро «убить» и соседи будут жаловаться на шум от гостей.
Есть решение!
Сервисный Апарт-отель
Каждый номер в апарт-отеле — это комфортная современная квартира. При этом гости получают отельный сервис высококлассного уровня.
Приемущества
Локация
Апарт-отели находятся в центре города
Эффективное управление
Привлечением клиентов и управлением объектов занимается собственная управляющая компания: 8 лет работы с постоянно растущей клиентская базой и высоким рейтингом по отзывам на площадках
Доходность
Максимальная доходность для инвестора за счет посуточной аренды апартаментов
Комфорт
Комфорт для гостей: круглосуточный ресепшн, уборка номеров, прачечная, туристическое бюро, электронный замок, сейф, завтраки "шведский стол" в ресторане при отеле и пр.
Прозрачность дохода
Ежемесячно вы получаете процент от выручки всего отеля, а не только вашей студии. Это устраняет конкуренцию между инвесторами в рамках одного объекта В приложении для инвесторов можно увидеть актуальную загрузку отеля
Юридическая чистота
Это коммерческая недвижимость с назначением земли "под гостиничное обслуживание"
У каждого апартамента свой кадастровый номер
Отели проходят классификацию и получают категорию 3 или 4 звезды
Постояльцы отеля оплачивают проживание и получается доход со всего объекта
Вычитаются все расходы: маркетинг, продвижение, коммунальные услуги, клининг, скоростной интернет и т.п.
Прибыль распределяется между инвесторами пропорционально площадям апартаментов
Доходность считается в процентах от полной суммы вложения, включая отделку, наполнение
Схема инвестирования в недвижимость
Компания находит здания в центрах туристических городов
Проверяет юридическую чистоту и проводит техническую экспертизу
Привлекает инвесторов, то есть вас
Делает современные инвест-отели
Комплектует мебелью, техникой и всем необходимым для комфортного проживания
Отели проходят классификацию и получают категорию 3 или 4 звезды
Привлекает туристов и арендаторов с помощью собственной управляющей компании
Ежемесячно выплачивает инвесторам пассивный доход с аренды
Стоимость недвижимости в управлении ежегодно растет на 15-25%. Через несколько лет вы сможете продать стабильный бизнес и зафиксировать доход
JOIN NOW
Этапы сотрудничества
1. Выбор объекта
Все начинается с подбора апартаментов
Агентский договор
Затем подписываете агентский договор и вносите возвратный залог в размере 100 000 ₽.
Сделка купли-продажи
Отдел по сопровождению сделок и юристы консультируют вас по всем вопросам: форма сделки, порядок оплаты и тд.
Строительство
Так как компания не строит с нуля, а проводит комплексную реновацию зданий, срок строительных работ занимает от 9 месяцев до 1,5 лет. Еженедельно вы получаете отчеты о ходе строительных работ.
Приемка номера
После завершения строительных работ компания сообщает вам день, когда вы приходите на объект и принимаете работу. Сделать это можно самостоятельно или через доверенное лицо. В этот же день заключается договор на управление с УК (для тех, кто планирует пользоваться услугами управляющей компании)
Доход от сдачи студий
Студии начинают сдаваться, и вы получаете ежемесячный пассивный доход. Раз в месяц УК высылает вам отчет. Видеть загрузку отеля вы можете в режиме реального времени в личном кабинете инвестора.
Вы приобретаете не просто квадратные метры, а стабильный бизнес с ежемесячным пассивным доходом.
